Του
Τάσου Περδίου
Κάμφθηκαν οι ενστάσεις του Τμήματος Περιβάλλοντος και έδωσε έγκριση για το Αθλητικό Κέντρο της Κυπριακής Ομοσπονδίας Ποδοσφαίρου
Το έργο θα κατασκευαστεί στην τοποθεσία «Κάννες» στον Κόρνο
«Πράσινο φως» για το παλάτι της Κυπριακής Ομοσπονδίας Ποδοσφαίρου στον Κόρνο άναψε τελικά το Τμήμα Περιβάλλοντος.
Ο εναλλακτικός σχεδιασμός παρουσιάζει μειωμένο δομήσιμο εμβαδόν και επιτρέπει τη δημιουργία μεγαλύτερων δημοσίων χώρων πρασίνου
Η Περιβαλλοντική Αρχή είχε διατυπώσει ενστάσεις ως προς περιβαλλοντικές παραμέτρους στο αρχικό στάδιο της διαδικασίας εξέτασης της αίτησης για ανέγερση υπερσύγχρονου Αθλητικού Κέντρου της ΚΟΠ στην κοινότητα της επαρχίας Λάρνακας. Οι επιφυλάξεις αφορούσαν ενδεχόμενες επιπτώσεις στην υδρολογί α, στο ανά γλυφο και το τοπί ο της περιοχή ς, στη χρή ση και κά λυψη γης, στα ενδιαιτή ματα για χρή ση από εί δη χλωρί δας και πανί δας και στις πιέ σεις στους πληθυσμού ς ζώ ων που χρησιμοποιού ν την ά μεση περιοχή μελέ της.
Ωστόσο, μετά την υποβολή ολοκληρωμένης Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, οι ενστάσεις αυτές κάμφθηκαν. Κατόπιν τούτου, στις 21 περασμένου Φεβρουαρίου η Περιβαλλοντική Αρχή ενέκρινε τη ΜΕΕΠ ανάβοντας το «πράσινο φως» για το ονομαζόμενο «Σπίτι του Ποδοσφαίρου».
Μετά τις παρατηρήσεις του Τμήματος Περιβάλλοντος, υποβλήθηκε αναθεωρημένος σχεδιασμός του έργου με μικρότερο εμβαδό κλειστών χώρων και κατάργηση, μετακίνηση ή συρρίκνωση υποδομών, έτσι ώστε να μειωθεί το αποτύπωμα του έργου και ο όγκος των υποδομών, με παραχώρηση μεγαλύτερων εκτάσεων δημοίων και ιδιωτικών χώρων πρασίνου, με σχεδιαστικές πρόνοιες για διατήρηση συγκεκριμένων οικοτόπων και με μετακίνηση των υποδομών νότια και πιο μακριά από το σύνορο της εκμισθωμένης γης με το κρατικό δάσος. Αυτό έ χει σαν αποτέλεσμα να μειώνονται οι επιπτώσεις τόσο στο τοπίο όσο και στις υπόλοιπες περιβαλλοντικές παραμέτρους σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό, σύμφωμα με το Τμήμα Περιβάλλοντος.
Πιο συγκεκριμένα, το εμβαδό των κλειστών χώρων μειώθηκε σε 7.910 τ.μ. σε σχέση με τα 10.022 τ.μ. που προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός, που αντιστοιχεί σε μείωση της τάξης του 21%. Επιπλέον, τα δύο βοηθητικά γήπεδα μετακινήθηκαν νοτιότερα, ενώ επανασχεδιάστηκε το εσωτερικό οδικό δίκτυο στο βόρειο τμήμα του τεμαχίου, ώστε να δημιουργηθεί ζώνη ασφαλείας σε σχέση με το Κρατικό Δάσος, λαμβάνοντας υπόψη την τοπογραφική αποτύπωση των υφιστάμενων δέντρων, ώστε να αποκοπεί ο ελάχιστος δυνατός αριθμός. Τέλος, έγινε αλλαγή του υλικού κατασκευής κάποιων σημείων των χώρων στάθμευσης, από άσφαλτο σε χώμα, ώστε να μειωθεί η σφράγιση του εδάφους (από 16% σε 14,8%). Ο εναλλακτικός σχεδιασμός παρουσιάζει μειωμένο δομήσιμο εμβαδό, επιτρέπει τη δημιουργία μεγαλύτερων δημοσίων χώρων πρασίνου, όπου μπορεί να γίνει φύτευση νέων ή μεταφύτευση των υφιστάμενων δέντρων, επηρεάζει μικρότερο αριθμό υφιστάμενων δέντρων και θα σφραγίσει μικρότερη επιφάνεια γης.
Τι περιλαμβάνει το «Σπίτι του Ποδοσφαίρου»
Το σχέδιο για το επονομαζόμενο και «Σπίτι του Ποδοσφαίρου» στην κοινότητα Κόρνου της επαρχίας Λάρνακας αφορά την κατασκευή και λειτουργία ενός σύγχρονου Αθλητικού Κέντρου της Κυπριακής Ομοσπονδίας Ποδοσφαίρου (ΚΟΠ) καθώς και Βιολογικής Μονάδας Επεξεργασίας των Λυμάτων.
Αναμένεται να δημιουργηθούν αίθουσες σεμιναρίων και εκπαίδευσης διαιτητών, ξενώνες φιλοξενίας αθλητών και καφεστιατόριο. Το έργο αναμένεται να κατασκευαστεί σε δύο φάσεις και θα αποτελείται από δύο υπόγεια επίπεδα, ισόγειο χώρο και ένα όροφο. Μεταξύ άλλων θα περιλαμβάνει γήπεδο ποδοσφαίρου 1.500 θέσεων θεατών, συνολικών διαστάσεων 80x120m, που θα φυτευθεί με γρασίδι που πληροί τις προδιαγραφές της UEFA για διεθνείς αγώνες της Εθνικής Ελπίδων, δύο βοηθητικά γήπεδα προπονήσεων διαστάσεων 80x120m έκαστο, τέσσερα γήπεδα με συνθετικό χλοοτάπητα τα οποία θα ενώνονται σε ένα συνολικών διαστάσεων 40x60m, αποθηκευτικούς χώρους, αποδυτήρια, αίθουσες φυσικοθεραπευτηρίου, αίθουσες σεμιναρίων, ιατρείο, γραφείο τύπου, 26 ξενώνες φιλοξενίας αθλητών κ.λπ. Στο υπό αναφορά Αθλητικό Κέντρο θα κατασκευαστεί επίσης Βιολογική Μονάδα Επεξεργασίας Λυμάτων.
Συγκεκριμένα. στο επίπεδο υπογείου Α θα χωροθετηθούν μεταξύ άλλων τα γραφεία εκπροσώπου ΜΜΕ, τηλεοπτικά studios και control room σχολιαστών, χώρος πλατφόρμας κάμερας, αίθουσες σεμιναρίων & εκδηλώσεων, δημοσιογραφικά θεωρεία, θέσεις ΑμεΑ, χώροι υγιεινής επισκεπτών, γραφεία προπονητών και σχολής προπονητών, καφεστιατόριο, φυσικοθεραπευτήρια κ.λπ.
Στο επίπεδο υπογείου Β θα χωροθετηθούν μεταξύ άλλων οι 13 ξενώνες φιλοξενίας αθλητών, δεξαμενές νερού γηπέδων και υπόλοιπης εγκατάστασης, δωμάτια ΑΗΚ, προπονητικό κέντρο, αποθήκη εξοπλισμού/συντήρησης γηπέδων, αρχείο ομοσπονδίας, αποδυτήρια Εθνικής Ομάδας, γραφεία προπονητή και προπονητικής ομάδας, αποδυτήρια, φυσικοθεραπευτήριο, χώρος αποθεραπείας, γυμναστήριο, κολυμβητική δεξαμενή, καφεστιατόριο, αίθουσα συνέντευξης τύπου, χώρος εξέτασης ντόπιγκ, ιατρείο κλπ.
Στο επίπεδο ισογείου θα χωροθετηθούν. μεταξύ άλλων. τα κεντρικά γραφεία της ΚΟΠ, γραφεία προσωπικού Εθνικών Ομάδων, Τεχνικού Διευθυντή και Διευθυντή Πρωταθλημάτων, Σχολής προπονητών και Γενικού διευθυντή, 227 υπέργειοι χώροι στάθμευσης, πέντε υπέργειοι χώροι στάθμευσης VIP, 22 υπέργειοι χώροι στάθμευσης ΑμεΑ, πέντε υπέργειοι χώροι στάθμευσης οχημάτων τροφοδοσίας, 12 υπέργειοι χώροι στάθμευσης μοτοποδηλάτων και τρεις για λεωφορεία, διαμόρφωση των ιδιωτικών χώρων πρασίνου και οι δημόσιοι χώροι πρασίνου.
Στο επίπεδο 1ου ορόφου του Αθλητικού Κέντρου θα φιλοξενούνται τα κεντρικά γραφεία της ΚΟΠ.
H Βιολογική Μονάδα Επεξεργασίας Λυμάτων, το γήπεδο επί σημων αγώνων 1.500 θέσεων, τα τέσσερα γήπεδα συνθετικού χλοοτάπητα που ενώνονται σε ένα και τα δύο βοηθητικά γήπεδα προπονήσεων θα εκτείνονται και στα δύο υπόγεια επίπεδα και στο επίπεδο του ισογείου.
Εξισορρόπηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων
Οι αρχικές ενστάσεις του Τμήματος Περιβάλλοντος εδράζονταν στις σοβαρές περιβαλλοντικές αλλοιώσεις που προκύπτουν από το σχέδιο, για τις οποίες υπάρχουν παραδοχές και στην Περιβαλλοντική Έγκριση. Για παράδειγμα, από το στάδιο της κατασκευής υπάρχει παραδοχή ότι θα εκχερσωθεί μεγάλη έκταση φυσικής βλάστησης και θα αποκοπούν 360 δέντρα, που αποτελούν χώρο τροφοληψίας και φωλεοποίησης κάποιων ειδών πτηνοπανίδας της περιοχής. Πιο συγκεκριμένα, έχουν καταγραφεί 200 μεγάλα και 100 μικρότερα δέντρα τραχείας πεύκης που θα αφαιρεθούν μαζί με μικρότερο αριθμό ελαιόδεντρων και ακακίας.
Επί τούτου, στα μέτρα που ενέταξε στην Έγκριση το Τμήμα Περιβάλλοντος, ώστε να εξισορροπηθούν στο μέτρο του δυνατού οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις, αναφέρεται ότι πρέπει να γίνει διατήρηση και ένταξη στο έργο όσο το δυνατό περισσότερων δέντρων, κυρίως πεύκων, χαρουπιών και ελιών.
Η αθλητική εγκατάσταση στοχεύ ει, μεταξύ ά λλων, στην κά λυψη των αναγκώ ν των Εθνικώ ν ομά δων της ΚΟΠ στα πρό τυπα των αντί στοιχων Αθλητικώ ν Κέ ντρων ά λλων Ευρωπαϊκώ ν Ομοσπονδιώ ν μετά και από οικονομική βοή θεια της Έ νωσης Ευρωπαϊκώ ν Ομοσπονδιώ ν (UEFA). Στο υπό αναφορά έ ργο αναμέ νεται να εγκατασταθού ν τα γραφεί α της ΚΟΠ και της Σχολή ς Προπονητώ ν.
Το έργο θα κατασκευαστεί στο τεμά χιο 999 (537), Φ/Σχ.39/56 και 39/64, στην τοποθεσί α «Κά ννες» της κοινό τητας Κό ρνου. Πρό κειται για κρατικό τεμά χιο για το οποί ο έ χει συναφθεί συμφωνί α για εκμί σθωση της κρατική ς γης με Αρ. ΑΔΧ500/2010 για συνολική έ κταση 143.827τ.μ. σύ μφωνα με την από φαση του Υπουργικού Συμβουλί ου με αρ.87.057 (α/α 1/2019/Β/43). Το υπό μελέ τη τεμά χιο εκμισθώ θηκε στον Κυπριακό Οργανισμό Αθλητισμού (ΚΟΑ) για τη δημιουργί α του εν λό γω έ ργου και ο ΚΟΑ έ χει προβεί σε σύ ναψη σύ μβασης υπομί σθωσης του τεμαχί ου στην Κυπριακή Ομοσπονδί α Ποδοσφαί ρου (ΚΟΠ) που θα ισχύ ει έ ως τις 25.07.2052.
